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Rohbau für neue Pflegeeinrichtung in Sinsheim-Weiler steht

 –  Pressemitteilung, Aktuelles, Pflege AM STEINSBERG

- Es entstehen 75 stationäre Pflegeplätze in 65 Einzelappartements und 5 Doppelappartements (Doubletten)

- Bauherr ist die DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe (D&S)

- Betreiberin ist die D&S-Tochtergesellschaft avendi Senioren Service GmbH & Co. KG, die bereits vor Ort etabliert ist

- Pflegekonzept für alle Pflegegrade und spezifische Krankheitsbilder wie Demenz

- Die Fertigstellung ist für das 3.Quartal 2022 terminiert, Bezug zum Jahresende

- Das Projektvolumen beträgt rund 13 Mio. Euro

- Bereits über 50 Prozent der Pflege-Appartements an Kapitalanleger mit 20-jährigem Mietvertrag verkauft

Auf dem 3.466 m² großen und schön gelegenen Areal „Kaiserstraße 4“ in Sinsheim-Weiler begannen im Herbst 2020 die Aushubarbeiten, nun wurde im September der Rohbau fertiggestellt. Die Bauarbeiten liegen damit exakt im Zeitplan. Die gesamte Bauzeit für die 3-geschossige und in ihrer Größe überschaubare stationäre Pflegeeinrichtung mit Cafeteria und geschütztem Gartenbereich umfasst ca. 18 Monate, das Projektvolumen beträgt rund 13 Mio. Euro.

Die künftige Betreiberin, die avendi Senioren Service GmbH & Co. KG, ist in Sinsheim-Weiler bereits etabliert. Direkt unterhalb der Burg Steinsberg betreibt die D&S-Tochtergesellschaft seit 2008 das Pflegeheim HAUS BURGBLICK. Seit Mai 2021 ist auch der ambulante Pflegedienst avendi mobil in Sinsheim vor Ort aktiv. Pflege, Wohnkomfort und Teilhabe – das avendi-Konzept Die Senioreneinrichtung Pflege AM STEINSBERG bietet 75 pflegebedürftigen Menschen aller Pflegegrade ein schönes Zuhause mit ansprechenden Gemeinschaftsflächen und Außenbereichen.

Die hellen und in warmen Farbtönen gehaltenen Pflege-Appartements haben eine Wohnfläche zwischen ca. 21m² (Einzelappartements) und ca. 38m² (Doubletten) sowie ein barrierefreies, behindertengerechtes Bad. Zur Ausstattung gehören neben wertigen Möbeln und der Schwesternrufanlage auch zeitgemäße Telefon-, LAN- und TV-Anschlüsse.

Die besondere Struktur des Hauses lässt es darüber hinaus selbst bei schwerer Pflegebedürftigkeit zu, an der Gemeinschaft teilzuhaben. Mit speziellen Konzepten werden hier demenziell veränderte Menschen ebenso fachgerecht versorgt wie gerontopsychiatrisch veränderte Bewohner. Vier überschaubare Wohngruppen mit geräumigen Gemeinschaftsflächen plus eine speziell auf die Bedürfnisse demenziell veränderter Menschen zugeschnittene Wohngruppe mit Wandelgarten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Schutzengelsystem gewährt Sicherheit und höchstmögliche Freiheit für Menschen mit Hinlauftendenz.

Darüber hinaus gibt es in jeder Wohngruppe einen gemeinschaftlichen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke, Küchenzeile und Außenbereich, der die Bewohner zum Verweilen oder zur Teilnahme an tagesstrukturierenden und therapeutischen Angeboten einlädt. Jede der drei Etagen verfügt über einen zentralen Schwesternstützpunkt. Herzstück des Hauses ist die hauseigene Frischeküche. In der gesamten Einrichtung ist flächendeckend kostenloses WLAN verfügbar.

Neben fachlich geschulten und motivierten Mitarbeitern, moderner Ausstattung und Pflegetechnik erwartet die Bewohner in dieser Einrichtung vor allem eine private Atmosphäre und Räumlichkeiten, die sich dazu eignen, auch die Öffentlichkeit zu Festen, Konzerten, Lesungen und Vorträgen einzuladen. Als Ort der Begegnung steht den Pflegebedürftigen, ihren Angehörigen und externen Gästen die liebevoll eingerichtete Cafeteria mit Terrasse zur Verfügung.

Über die Hälfte der Pflege-Appartements bereits vermarktet Für die D&S Unternehmensgruppe und ihre Tochter avendi ist die künftige Einrichtung Am Steinsberg in Sinsheim-Weiler deutschlandweit die 20. stationäre Pflegeeinrichtung. Über 50 Prozent der Pflege-Appartements sind bereits an Kapitalanleger vermarktet, sie werden auf 20 Jahre von der Betreiberin avendi angemietet. Das bedeutet, die Immobilieneigentümer müssen sich langfristig nicht um die Vermietung kümmern. Hierzu Achim Ihrig, Mitglied des Management Boards der D&S Unternehmensgruppe und Geschäftsführer der avendi: „Unser Konzept hat sich bewährt und stellt für alle eine Win-Win-Situation dar. Die Kapitalanleger erzielen eine solide Rendite mit den Mieteinnahmen und bilden Immobilienvermögen für ihr Altersportfolio. Bei Pflegebedürftigkeit wird ihnen ein vorrangiges Belegungsrecht in unseren Pflegeeinrichtungen zugesichert. Unsere Gruppe profitiert im Gegenzug von einer langfristigen, vertrauensvollen Partnerschaft und vom Kapitalrückfluss, den wir für eine gut aufgestellte Pflege und für neue Projekte einsetzen können. Als Bauträger, Betreiber und als Verwalter bleiben wir unseren Käufern auch nach der Fertigstellung langfristig verbunden und damit auch in der Verantwortung für die Immobilie.“

 

 

INFO für interessierte Pflegebedürftige und ihre Angehörigen Ansprechpartner:
Gunnar Bechthold, Heim-und Verwaltungsleitung Tel. 07261 9728-101, E-Mail gunnar.bechthold(at)dus.de

INFO für Kapitalanleger, die am Kauf eines Pflege-Appartements interessiert sind:
D&S-Vertrieb Mannheim, Tel. 0621 8607-255, E-Mail vertrieb.immobilien(at)dus.de
www.pflege-am-steinsberg.de